2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
43.7万円/㎡
前年比-6.7%
大津市
46.1万円/㎡
前年比+8.4%
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サーパス西大津
滋賀県大津市皇子が丘二丁目
湖西線 / 大津京駅 徒歩1分
2006年築 / 14階建 / 132戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,244万円
43.6万円/㎡
1,569
2,686
3,803
4,920
AI査定結果
推定相場価格
3,244万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,686万円〜3,803万円
36.1万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス西大津
3,580万円（48.2万円/㎡）/ 4階 / 74.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 3,580万円 | 48.2万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,198万円 | 51.9万円 | 6階 | 80.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,198万円 | 51.9万円 | 6階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 4,580万円 | 54.3万円 | 3階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 52.9万円 | 6階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,180万円 | 39.3万円 | 6階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | サーパス西大津 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 3,580万円 | 48.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/16 | ローレルコート堅田 大津市本堅田五丁目 | 堅田駅2分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/13 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2025/12/26 | セレッソコート西大津レイクヒルズ 大津市山上町 | 大津京駅12分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/25 | ロータリーマンション大津京アンダント 大津市柳川二丁目 | 大津京駅11分 | 2,899万円 | 40.3万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/12 | エイジングコート琵琶湖プレミアビュー 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 2,490万円 | 39.5万円 | 63㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/03 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,260万円 | 45.6万円 | 71.42㎡ | 2LD | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/12 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2024/10/24 | ビジュール琵琶湖京阪浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅6分 | 3,500万円 | 57.2万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズ大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅13分 | 2,840万円 | 40.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/26 | シャリエ大津レイクヴィスタ 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2025/01/24 | リーデンススクエア大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.7%下落、大津市では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大津市の平均と比較して4.6%割高です。